項目概況：溫州世貿銀泰百貨二期B4F-3F裝飾改造工程位于溫州市鹿城區解放南路世貿大廈B4F-3F,共計七層，施工區域可分為兩個區域：B4F-B2F地下停車場區域B1F-3F商鋪公區區域

承包范圍：

1、拆除工程、室內裝修、空調水系統、空調風系統、送排風系統、排油煙風管系統、強電工程、弱電工程、給排水工程；

2、采購范圍：除甲供墻面磚、地面磚、燈具材料外。其他材料及設備均為乙方采購；

3、工程范圍：拆除工程、室內裝修、空調水系統、空調風系統、送排風系統、排油煙風管系統、強電工程、弱電工程、給排水工程；4、手續辦理：施工許可和消防備案

施工重點/難點：

1、拆除工程中工期短。因施工地點處于鬧市區，白天垃圾不好清運所以只能夜間拖運垃圾。因B3層出入口高度限制只能來小型車輛拖運垃圾，安排專人夜間（晚9點-早6點）負責垃圾清運，施工難度較大。

2、材料方面的難度：因設計圖紙的要求，材料指定品牌和厚度達標。因市場上的材料大多數為非標產品，即使有國企生產的材料也存在厚度不達標情況，而銀泰方對材料厚度的要求較高，因此我司材料多數廠家定制。比如說不銹鋼1.2厚度的，市場上厚度為0.9，排油煙不銹鋼冷軋卷為1.5厚度要求，因市場上1.5厚度的實測是1.2厚，我司不銹鋼材料定制。衛生間鏡子設計圖紙上要求的是6個厚的鏡子，溫州市場沒有此厚度的鏡子銷售，因此我司廠家定制。銀泰方要求吊頂龍骨要求為泰山牌龍骨，要求是0.6的可上人吊頂，溫州市場采購不到此龍骨，龍骨為上海廠家定制龍骨。材料定制時間周期長，對項目整體施工進度的影響較大。因銀泰招商業態調整，輕鋼龍骨隔墻調整為加氣塊磚墻，造成我司定制龍骨無法使用間接造成施工浪費。材料均符合銀泰百貨裝修指定品牌要求，所用材料厚度達標。水泥黃沙多數為夜間托運，夜間上至各樓層，材料不能一次運至指定地點，需要二次搬運。兩臺貨梯維保力度不夠，時常損壞，對我司項目部搬運材料造成不小影響，間接造成施工成本增加。材料對整體項目推進造成一定影響，我司第六項目部克服材料因素的影響，整體項目推進順利。

3、因整體B1F-5F中庭鋁板安裝和中庭5樓吊頂新換燈帶，需中庭搭設滿堂腳手架。焊工人員在腳手架上動火作業，我司項目部安排兩個專職安全員負責安全巡視，對動火作業和接火盆等設施定時檢查。扶梯的鋼架的焊接更是重點，扶梯內部有潤滑油，因此在焊接扶梯鋁板鋼架時焊接人員時刻注意，安全員加大巡查力度。因此中庭滿堂腳手架搭設和內部施工為此項目重點中重點，我司項目部按時按節點完成施工任務。

4、因原變更圖紙排油煙風管出五樓爬升至八樓屋面，風管爬升至樓頂后再由鋼結構延伸至排油煙風機和油煙進化設備處。甲方于7月下發變更圖紙，我方立即組織人員按照圖紙施工，鋼結構已按圖紙全部施工完成，不銹鋼排油煙風管已按圖紙施工完成百分之五十，排油煙基礎和油煙凈化器基礎施工完成。因世貿八樓業主投訴，甲方八月底要求八樓排油煙風機和油煙凈化設備移至負一層。我項目部加班加點將設備移至負一層，瓦工砌筑兩層消聲隔音墻、排油煙設備基礎施工、排油煙風管改造和排油煙設備的安裝。工期緊、任務重、施工難度大，我項目部按時按點完成施工任務。

5、因樓層高度較高，對施工安裝要求難度加大如（反向支撐的安裝、抗震支架的安裝、風管的安裝、風機盤管的安裝等）方面的施工，同時安裝過程中對施工人員的安全要求也高，對高空作業的要求、動火作業的要求、施工用電、人員素質的要求等方面的嚴格把關，確保本工程人員無傷亡等事件的發生。

6、機電方面部分利舊設備、電纜橋架、母線排、消防管線等，對后期新做管線路排布具有一定影響，加多了施工難度，同時對現場施工人員技術要求也高，做到熟知現場情況合理布置避讓原有設施，統籌安排施工。項目于2020年5月12日開工建設，經過項目全體成員的不懈努力，終于于2020年9月30日順利開業！